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祥生22.9亿元竞得衢州市一宗商住用地 溢价率8.53%

新闻来源:   发布时间:2021-05-10 06:24  

地产讯  4月20日,浙江省衢州市成功出让一宗商住用地。通过265轮竞价,杭州东翰企业办理有限公司以22.9亿元竞得高铁新城GT-05-18地块,楼面价13617元/㎡,溢价率8.53%,竞配人才公寓9950㎡。

祥生22.9亿元竞得衢州市一宗商住用地 溢价率8.53%-地产

材料显现,该地块编号为衢市智04号,坐落衢州市高铁新城武夷山大路以东,龙游路以西,钱江大路以南。出让面积105109㎡,开始价21.1亿元,竞买保证金4.5亿元,修建密度≤30%,绿地率≥30%,修建高度:住所修建高度≥18米且≤36米,幼儿园修建高度≤18米。

出让文件显现,地块内产品住所实施限价出售,一切产品住所存案均价不高于23000元/㎡,存案最高价不高于24000元/㎡;车位不高于15万元/个;贮藏室等隶属用房不高于4500元/㎡。

地块用地面积105109㎡,其间寓居及商服用地面积≤98044㎡,幼儿园用地面积≥7065㎡。

地块内要求,制作12+3班幼儿园一所,要求受让人依照省级一级幼儿园规范规划制作,并按教育局要求装饰后无偿移送政府。

地块内邻礼汇社区服务站要求修建面积≥2000㎡,包括社区配套用房、居家养老、室内健身驿站、南孔书屋文化站、社区卫生服务站、同享食堂、再生资源收回、快递驿站等功用;其间居家养老服务照顾中心修建面积不少于650㎡,要求设置在一层并有独自出入口。邻礼汇社区服务站由受让人一致规划制作,建成后无偿移送给衢州市才智新城办理委员会或衢州市才智新城办理委员会指定的单位。

地块内公厕结合商业网点安置,要求修建面积不小于60㎡且沿街24小时对外开放,建成后无偿移送政府。

地块需配建10000㎡的人才公寓,建成后无偿移送给衢州市才智新城管委会或衢州市才智新城管委会指定单位。

地块地下空间≥1层,用于地下泊车、设备用房、人防设备、住所贮藏功用。如需配建地下贮藏间,则按住所每户不多于一个进行配建,且要求单间的套内修建面积≤20㎡。

地块受让人应当自签定《国有制作用地使用权出让合同》之日起6个月内获得施工许可证并开工制作,制作周期为3年。

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